Что такое ИЖС

Это индивидуальное жилищное строительство. Это один из видов разрешённого использования земли, который позволяет возвести на участке недвижимость для проживания. Земли населённых пунктов подходят для ИЖС.

Профессиональных строительных бригад

Построенных домов и довольных клиентов

Лет на рынке Спб
и Ленобласти

+

Отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более трех

Высотой не более 20 метров и не состоит из квартир или блоков-секций

До 500 кв.м. не требуется согласование строительства - только уведомление о строительстве

Более 500 кв. м. - требуется разработка проектной документации и проведение экспертизы

что мож но строить на ижс

как получить

ИЖС?

как
получить ИЖС?

Определите категорию земли

Для начала необходимо выбрать земельный участок, который относится к категории земель, разрешённых для индивидуального жилищного строительства

Первый этап

Второй этап

При выборе участка важно учитывать несколько факторов: размер участка, расположение, коммуникации и инфраструктуру

Выбор подходящего участка

Прежде чем заключать сделку, обязательно нужно проверить все документы на участок. Убедитесь, что у продавца есть право на его продажу, а участок свободен от долгов

Третий этап

Проверка документов на землю

Свидетельство о собственности

После того как сделка зарегистрирована, вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок

Пятый этап

Четвертый этап

После того как вы убедились в юридической чистоте сделки, необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре

Регистрация сделки

ипотека под ижс

У крупных банков и региональных кредитных организаций есть специальные ипотечные программы под строительство домов на участках ИЖС.

Залог. (Это может быть строящийся дом и участок, на котором он расположен, или другая недвижимость)

Развитие этого направления предусмотрено государственной программой поддержки ИЖС, поэтому получить такой кредит проще, чем под другое строительство.

Средний срок ипотечного кредита — 17 лет.

Уведомление или разрешение на строительство

Смету работ и расчет подведения коммуникаций

Договор, если жилье возводит строительная компания

Поручительство физического лица до оформления залога

Как получить?

я даю гарантии

Я имею все необходимые докменты для выполнения кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Лицензии на работы

В случае получения приостановления в Росреестре, мы устраняем приостановления бесплатнов течение 5 рабочих дней

Гарантия выполнения

Мы напрямую замотивированы выполнить для Вас работы качественно и в срок

Предоплата от 0 до 50%

Плюсы ИЖС

Банки кредитуют ИЖС по специальным ипотечным программам

Ипотечные программы

Возможность использовать материнский капитал при покупке участка

Материнский капитал

Возможность получить участок под ИЖС бесплатно, например, для многодетных семей

Увеличение кредита

Возможность увеличить сумму ипотечного кредита для строительства до 30 миллионов рублей

Бесплатный участок

банки партне ры

ЗАКАЗАТЬ
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Оставьте свои контактные данные и я с Вами свяжусь в течении 15 минут